Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w Bliznach Łaszczyńskiego przy ul. Granitowej.
Nieruchomość posiada przeznaczenie usługowo-magazynowe, co czyni ją idealnym miejscem pod różnego rodzaju działalność komercyjną, logistyczną, usługową lub produkcyjno-składową.
Teren jest płaski, regularny, z wyraźnym potencjałem zagospodarowania. Dojazd do działki zapewnia 6-metrowa służebność drogowa od wschodniej strony, co umożliwia wygodny dostęp dla samochodów dostawczych oraz ciężkich pojazdów.
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części aglomeracji warszawskiej:
ok. 2 3 min do drogi krajowej nr 7 (trasa S7 / Gdańsk Warszawa ),ok. 7 min do węzła Konotopa autostrady A2 jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Polsce,bezpośredni i szybki dostęp do głównych tras transportowych: S8 trasa wylotowa na Białystok, Łódź i Wrocław, S2 Południowa Obwodnica Warszawy, A2 połączenie Warszawa Łódź Poznań Berlin,centrum Warszawy ok. 15 20 minut.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Blizne Łaszczyńskiego,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0003,Klasy gleby: RIIIa,Media: prąd, kanalizacja, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: służebność, ostatnie 50 metrów od ul GranitowejRodzaj drogi: asfaltowaStan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXVIII/284/17 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30 marca 2017 r.,Oznaczenie w planie "6UP",Przeznaczenie podstawowe: usługi, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, parkingi,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne,Na działce budowlanej: ustala się budynki usług oraz lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji, Maksymalna wysokość zabudowy 14 m, w tym: 14 m dla budynków usługowych, 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych,Kąt nachylenia głównych połaci dachowych: do 42º, dopuszcza się lukarny i okna połaciowe.Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki doskonałej lokalizacji, korzystnemu przeznaczeniu oraz świetnemu dostępowi do głównych tras komunikacyjnych.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale we offer an attractive investment land located in Bliny Łaszczyńskiego at Granitowa Street.
The property has a service and warehouse designation, which makes it ideal for various types of commercial, logistics, service or production and storage activities.
The land is flat, regular, with clear development potential. Access to the plot is provided by a 6-meter road easement on the eastern side, which allows convenient access for delivery trucks and heavy vehicles.
The property is located in a perfectly communicated part of the Warsaw agglomeration:
ok. 2-3 min to the national road No. 7 (route S7 / "Gdańsk - Warsaw"),ok. 7 min to Konotopa node of A2 freeway - one of the most important transport junctions in Poland,direct and quick access to major transport routes: S8 - exit route to Białystok, Łódź and Wrocław, S2 - Warsaw Southern Ring Road, A2 - connection Warsaw - Łódź - Poznań - Berlin,the center of Warsaw - about 15-20 minutes.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warszaw Zachodni County, Stare Babice Municipality, Blizne Łaszczyńskiego township,Plot ID (Territory): 143207_2.0003,Soil Class: RIIIa,Media: electricity, sewerage, water, gas and Internet possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Access: easement,Type of road: anning status:
MPZP Resolution No. XXVIII/284/17 OF THE COUNCIL OF STARE BABICE dated March 30, 2017,Designation in the plan "6UP",Primary use: services, production facilities, warehouses and storages,Associate use: building facilities, garages, outbuildings, arranged greenery, parking lots,Permissible use: internal roads,On the building plot: establish service buildings and locate outbuildings and garages as free-standing, built-in or attached,Minimum biologically active area: 30%,Maximum building intensity: 1.6 for all storeys,Maximum building height: 14 m, including: 14 m for service buildings, 6 m for outbuildings or detached or attached garages,Angle of inclination of the main roof slopes: up to 42º, dormers and slope windows are allowed.The property represents an exceptional investment opportunity due to its excellent location, favorable use and excellent access to major transportation routes.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 45,00 m Długość działki : 45,00 m Kształt działki : Kwadrat Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IIIa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,60 Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Służebność Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność