Magazyn, ul. Warszawska

Warszawska, Blizne Łaszczyńskiego, mazowieckie

48 213 zł
964,25 m²
50 zł/m²

Zdjęcie

Piotr

Skontaktuj się

Magazyn, ul. Warszawska

Warszawska, Blizne Łaszczyńskiego, mazowieckie

zaktualizowane:
15 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

48 213 zł

964,25 m²

50 zł/m²

Magazyn, ul. Warszawska

Zaktualizowane: 15 października 2026

48 213 zł 964,25 m² 50 zł/m²

Rodzaj budynku:
magazyn

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
2 500 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

magazyn

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

2 500 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 48 213 zł (50 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 964,25 m², 12 pomieszczeń, 4 łazienki
magazyn; rok budowy: 2000; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: płyta warstwowa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe, aluminiowe
wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie magazynowe
Działka: 2 500 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: elektryczne, gazowe, olej opałowy
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 15.10.2026

Lokalizacja

Adres: Warszawska, Blizne Łaszczyńskiego, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe

Opis nieruchomości

Oferuję na wynajem wolnostojący, murowany obiekt magazynowo-biurowy o doskonałej lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się w rewelacyjnym punkcie komunikacyjnym tuż przy zjeździe z trasy szybkiego ruchu S8 (węzeł Bemowo).
To idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, e-commerce czy dystrybucyjnych, poszukujących świetnie skomunikowanej, bezpiecznej i bardzo dobrze wyposażonej bazy operacyjnej.
Obiekt składa się z obszernego zaplecza magazynowego oraz komfortowej, klimatyzowanej części biurowej, z szerokim placem manewrowym i parkingiem. Budynek posiada Certyfikat Energetyczny w klasie B oraz wszystkie niezbędne protokoły, które pozwalają na bezproblemowe i natychmiastowe wprowadzenie się nowego Najemcy.
Cały teren wraz z infrastrukturą jest do wyłącznej dyspozycji Najemcy.

Przestrzeń Magazynowa (dwie hale łącznie ok. 611 m²)
Magazyn jest w pełni przystosowany do intensywnej pracy logistycznej i charakteryzuje się bardzo dobrym dociepleniem. Dzięki temu, w połączeniu z wydajną nagrzewnicą olejową, koszty ogrzewania hali nie są duże. Na całej powierzchni znajduje się niepylna posadzka.

Hala Główna (450,11 m²):
Wysokość robocza: 5 m (w kalenicy: 6,9 m).
Przestronna, bezsłupowa hala główna o charakterze magazynowym. Wygodny załadunek i rozładunek przez bramę segmentową z poziomu "0". Bezpośredni dostęp z hali głównej do biur oraz hali mniejszej. Wydajna i szybka w działaniu nagrzewnica na olej opałowy.

Hala Mniejsza (161,13 m²):
Przestrzeń wyposażona w praktyczne regały magazynowe.
Posiada własne zaplecze socjalne (37,50m²): dedykowany pokój idealny na szatnię pracowniczą oraz przyległą do niego łazienkę z prysznicem.
Niezależna, dodatkowa brama segmentowa.

Przestrzeń Biurowa (dwa niezależne biura)
Kompleks posiada bogate, klimatyzowane zaplecze administracyjne podzielone na dwa segmenty:

Biuro Główne (251,31 m²):
Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny budynek, ogrzewany własnym piecem gazowym.
Składa się z 6 jasnych pomieszczeń biurowych.
Pełen komfort pracowników: 2 pomieszczenia socjalne (po jednym na kondygnację), niezależna serwerownia oraz kotłownia.
Pełne zaplecze sanitarne: 1 WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami, 1 standardowe WC oraz osobny prysznic.

Biuro Dodatkowe / Operacyjne (64,2m²):
Kompaktowa przestrzeń ogrzewana piecem elektrycznym z 3 pomieszczeniami biurowymi i pomieszczeniem gospodarczym.
Jedno z pomieszczeń biurowych posiada bezpośrednie wejście na magazyn idealne dla kierownika magazynu lub działu wysyłek.
Do dyspozycji własna łazienka.

Bezpieczeństwo i Teren Zewnętrzny

Wzorowe bezpieczeństwo PPOŻ i BHP: Cały budynek (zarówno część biurowa, jak i magazynowa) jest wyposażony w gaśnice oraz czujniki czadu i dymu. Obiekt jest po oficjalnym przeglądzie strażackim.
Zamknięty teren: Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę elektryczną. Budynki biurowe i magazyn uzbrojone są w system alarmowy. Dodatkowo obiekt posiada monitoring zewnętrzny, który swoim zasięgiem obejmuje wjazd do magazynu oraz wejście do biura.
Doskonała komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S8 (Węzeł Bemowo) gwarantuje błyskawiczną logistykę na całą Polskę i szybki dojazd do centrum Warszawy.
Parking i plac manewrowy: Przed biurem i magazynem znajduje się utwardzony kostką brukową teren, zapewniający wygodny parking oraz bezproblemowy dojazd aut dostawczych.

OPCJA DODATKOWA (PLAC WYSTAWOWY): Istnieje opcjonalna możliwość wynajęcia przyległego placu o powierzchni 3000 m².
To idealna przestrzeń do usytuowania własnych wystaw i ekspozycji plenerowych (warunki najmu do uzgodnienia).

Koszty i Warunki Wynajmu

Czynsz miesięczny: 48 212,50zł netto

Opłaty dodatkowe / Media: opłaty licznikowe według zużycia

Dostępność: od zaraz

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu!

Agent

Piotr

601 231...

601 231 291

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

601 231...

601 231 291

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr

601 231...

601 231 291

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości