Na sprzedaż piękny dom w cichej i spokojnej okolicy blisko warszawskiego Bemowa.

Niewątpliwym autem nieruchomości jest bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy za pośrednictwem trasy S8 oraz szybki dojazd do metra Bemowo - 7 minut!
Kilka lat temu w domu został przeprowadzony remont.

DOM
Powierzchnia domu to 166 m2 i składa się:
- salonu z aneksem kuchennym
- 4 pokoi
- łazienki
- przedpokoju
- garażu

Dom posiada Instalację alarmową, monitoring oraz rolety antywłamaniowe.
Przestrzeń użytkowa domu składa się z salonu o pow. 31 m2 połączonego z przestronną kuchnią i jadalnią o pow. 25 m 2. Całość daje poczucie dużej, dobrze doświetlonej jednolitej przestrzeni. W centralnym punkcie salonu znajduje się kominek z wkładem żeliwnym o dużej mocy, umożliwiający ogrzanie całej przestrzeni domu.

Dojście do salonu odbywa się przez wiatrołap (5m2) w którym jest też wejście do wyremontowanej łazienki (w-c, prysznic) dla gości (6m2).

Pozostałe pokoje, odseparowane salonem znajdują się w dwóch strefach:
- 1 strefa - sypialnia o pow. 20 m2 z oddzielnym wejściem do pokoju kąpielowego o pow. 12 m2 wykorzystywana głównie przez właścicielkę domu.
Obok sypialni znajduje się pokój gościnny o pow. 11 m2.

- 2 strefa - w skład której wchodzą dwa pokoje po 10m2, oraz korytarz ok. 5m2. Pomieszczenia te z powodzeniem mogą być wykorzystywane jako pokoje np. dla dzieci lub część biurowa.

Instalacja grzewcza bazuje na wodnym ogrzewaniu podłogowym, zasilanym ciepłem z nowego pieca gazowego marki Vaillant oraz kominka z wkładem żeliwnym. Ciepło z kominka wyprowadzone jest także do pokoju łazienkowego.

Dom podłączony jest do wszystkich niezbędnych mediów: miejskiej sieci gazowej, wodociągu i kanalizacji miejskiej. Ponadto dom posiada kablowe przyłącze internetowe.
Poddasze jest nieużytkowe, ze stropem ocieplanym wełną mineralną.
Wysokość pomieszczeń: 2.6 m.

POWIERZCHNIA DODATKOWA
Do mieszkania przynależy garaż z kotłownią o pow. 18 m2 znajdujący się w bryle budynku.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 545 m2 - dom położony na planie litery L.
Ogród zagospodarowany i zadbany z miejscem na zabawę z dziećmi czy grilla.

BUDYNEK
Budynek parterowy z 1994 roku wolnostojący.
Dom został zmodernizowany przed 2 laty poprzez wymianę pieca gazowego na nowoczesny piec Vaillant, który doskonale współpracuje z ogrzewaniem podłogowym.
Ponadto została kilka lat temu wykonana termomodernizacja poprzez docieplenie budynku styropianem, oraz przeprowadzono generalny remont dwóch łazienek, oraz kuchni (wymieniono na nowe wszystkie meble kuchenne wraz z AGD). Całość powoduje, że średnio miesięczne koszty ogrzewania budynku kształtują się na bardzo niskim poziomie.

LOKALIZACJA
Dom jest dobrze skomunikowane - 10 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe.
Szybki dojazd do obwodnicy Warszawy S8, a kolejno do pozostałych dzielnic Warszawy.
W okolicy liczne tereny rekreacyjne, idealne na piesze i rowerowe wycieczki, w tym rezerwat Łosiowe Błota , Lasy Bemowo, oraz Puszczę Kampinoską (kilkanaście minut samochodem). Okolica daje możliwość odetchnięcia od wielkomiejskiego zgiełku dzięki doskonałym walorom przyrodniczym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.